БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
15 декабря 2018 г.
262
0

Договор дарения квартиры по доверенности

Договор дарения квартиры по доверенности

 

Владелец (собственник) квартиры вправе передать имущественные права на жилое помещение третьему лицу. Для этого Законом России предусмотрен договор дарения (или дарственная). Как правило, такие сделки проводятся между близкими родственниками, но бывают и другие случаи. Закон позволяет дарителю возложить право на составление, согласование и подписание дарственного соглашения стороннему лицу по доверенности. Как правильно всё сделать, чтобы оформить дарственную на квартиру по доверенности?

Содержание:
1 Как сформировать доверенность на дарственную.
2 Договор дарения квартиры родственнику по доверенности: как составить?
3 Порядок, сроки и стоимость процедуры регистрации.
4 Как избежать ошибки при передаче квартиры?

Как сформировать доверенность на дарственную.

Согласно ГК РФ доверенность заключается в письменном (печатном) виде и включает в себя определённый перечень данных:

 

  • дату выдачи (составления) документа, место и срок действия;

  • ФИО, д.р., данные паспорта и регистрации (всех сторон). При этом, одариваемый не может быть представителем;

  • подпись доверителя (и печать фирмы, если даритель – предприятие);

  • попунктно прописанные и конкретизированные полномочия представителя. Если доверенность генеральная – тут следует указать одаряемого и полномочия поверенному к нему;

 

Доверенность бывает генеральная, разовая и обычная (специальная). Если доверенность заключается для дарственной на жильё (квартиру), она называется специальной. Это доверительный акт на выполнение одинаковых действий на протяжении срока её действия. Или разовая доверенность, когда право совершать действия за дарителя предоставляется только на одну сделку. В действиях поверенного прописывается отдельно право на подписание (заключение) договора и отдельно на регистрацию его в соответствующих госорганах. Для предоставления прав стороннему лицу на заключение дарственной в доверенности следует прописать:

  • предмет (каждый отдельно) дарения. Если квартира не одна – необходимо каждую подробно описать;

  • полную информацию и данные о лице, которое одаривают.

 

Как сформировать доверенность на дарственную

Важно! Указывайте действия поверенного подробно и чётко. Также важно отметить в документе, что поверенный в своих действиях ограничен полномочиями, прописанными в сделке

Договор дарения квартиры родственнику по доверенности: как составить?

В промежутке времени, ограниченном сроком действия доверенности, которую составил даритель, его поверенный и гражданин, который является одариваемым, могут составить и оформить дарственную по установленному ФЗ образцу. Подписание такого договора не всегда подразумевает нотариальное подтверждение, в том числе, когда квартира передаётся родственнику. Всегда нотариальному удостоверению подлежит договор передачи недвижимости от гражданина возрастом менее 18 лет, а также признанного недееспособным. Кроме этого, обязательно потребуется визит к нотариусу для подписания договора дарения долей квартиры. По доверенности аналогично разрешается оформлять передачу доли квартиры, при этом, как и при личном заключении сделки, не нужно согласие иных дольщиков.

 

Договор дарения квартиры по доверенности заключается между представителем и одариваемым, без участия дарителя. В документе подробно описывается квартира, её техническое состояние, общая площадь, сколько комнат, этажность дома, прописывается адрес и номер дома, инвентарный номер, указываются сведения о документах, устанавливающих имущественные права дарителя. Договорное соглашение составляется в трёх экземплярах (для каждой стороны и регистрационной службы).

 

Порядок, сроки и стоимость процедуры регистрации.

Представитель дарителя и одариваемый гражданин, должны обратиться в органы Росреестра по месту расположения квартиры или оформить услугу через МФЦ. Инспектору предоставляется пакет документов. Среди необходимых документов:

  • заверенная нотариально копия доверенности и её оригинал;

  • оплаченная госпошлина;

  • заявление;

  • непосредственно дарственная;

  • оригинал паспорта представителя и одариваемого с копией (обязательно – страницу с регистрацией);

  • единый жилищный документ;

  • дополнительные документы, в отдельных случаях (согласие от иных собственников жилья, согласие органов опеки, нотариальное разрешение супруги или супруга, указание о долях квартиры).

 

Регистрация перехода (дарения) права на жильё происходит в течение 7 рабочих дней. Если документы передали через МФЦ – потребуется еще несколько дней на обмен данными между МФЦ и Росреестром. Госпошлина на 2018 год составляет 2 т.р. (22 т.р. – для юр.лиц).

 

Как избежать ошибки при передаче квартиры?




Как избежать ошибки при передаче квартиры

Сомневаетесь, что сможете корректно провести сделку по доверенности? Доверьтесь специалистам. Мы, юридическая компания, помогаем правильно составить доверенность, предоставляющую право заключить договор дарения. Кроме этого, мы оказываем услуги сопровождения дарственных сделок от заключения договора до регистрации в государственных службах. Хотите избежать ошибки при оформлении договора и правильно заключить дарственную? Обратитесь к нам прямо сейчас, и мы сразу подскажем, как действовать!

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.