БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
309
0

Документы на оформление наследства (дома, квартиры)

Документы на оформление наследства (дома, квартиры)

Чтобы оформить квартиру по наследству, необходимо пройти процедуру принятия наследства у нотариуса по месту его открытия и подать заявление о вступлении в наследство. Наследник сможет оформить квартиру в наследство в том случае, если на нее имеются документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Содержание:
1 Порядок вступления в наследство на квартиру.
2 Документы, подтверждающие право собственности завещателя на квартиру.
3 Споры по наследованию квартиры.
4 Отказ в выдаче наследства на квартиру.

Порядок вступления в наследство на квартиру.

Наследник, который по завещанию или по закону, в порядке наследования желает оформить наследство на квартиру наследодателя, должен быть дееспособным и в то же время вправе отказаться от наследства, написав нотариусу отказ от наследства.    

После смерти наследодателя наследники 1 очереди подают заявление о вступлении в наследство нотариусу по месту нахождения квартиры. Если наследник прописан вместе с наследодателем в квартире, он считается вступившим в наследство автоматически и заявление нотариусу не подает.

По истечению 6 мес. после смерти наследодателя нотариус выдает свидетельство о наследстве на квартиру лицу по завещанию или наследнику по закону 1 очереди. Если наследников 1 очереди несколько, то нотариус выдает каждому свидетельство о наследстве на долю квартиры.

Например, если у наследодателя остались жена, дочь и мать, то все они наследники 1 очереди, поэтому каждый из них вправе получить по 1/3 доли квартиры, которая принадлежала наследодателю на праве собственности.

Порядок вступления в наследство на квартиру

 

Например, если у наследодателя остались жена, дочь и мать, то все они наследники 1 очереди, поэтому каждый из них вправе получить по 1/3 доли квартиры, которая принадлежала наследодателю на праве собственности.

Документы, подтверждающие право собственности завещателя на квартиру.

Права собственности умершего на квартиру должны быть подтверждены выпиской из госреестра собственников недвижимого имущества. Кроме того, наследники, должны получить выписку об отсутствии арестов или запретов отчуждения на квартиру, а также оплатить коммунальные услуги или задолженность, которая числится за квартирой.

Если у наследодателя имеются документы на приобретение квартиры (договор купли-продажи, дарения, наследство, решение о передаче квартиры), но она не была при его жизни зарегистрирована в госреестре, то считается, что у наследодателя отсутствует право собственности. В таком случае нотариус откажет наследникам в выдаче свидетельства на квартиру.

 

Споры по наследованию квартиры.

Если один из наследников не согласен с размером наследуемой доли квартиры и считает, что иные наследники несправедливо получили наследство, он вправе обратиться в суд с иском об оспаривании наследственных прав иных наследников. При этом он должен приложить документы, подтверждающие его доводы и факты.

Споры по наследованию квартиры могут длиться годами, если стороны оспаривают решения судов, при этом в спорной квартире может проживать тот наследник, который был на момент смерти наследодателя прописан в ней.

Споры по наследованию квартиры

Несмотря на споры о наследстве, наследники обязаны нести равные расходы по содержанию общего наследства (оплачивать налог на недвижимость, выполнять указания коммунальных служб, ремонтировать квартиру).

Наследник, выигравший спор, не вправе требовать выселения другого наследника (супруга умершего), который постоянно прописан и проживает в квартире.

 

Отказ в выдаче наследства на квартиру.

Нотариус вправе отказать наследникам в выдаче свидетельства на квартиру в случаях:

  • Указания в завещании условий, которые должны выполнить наследники до получения квартиры в наследство (отсрочка принятия наследства);

  • Пропуска срока принятия наследства;

  • Отсутствия права собственности на квартиру у наследодателя;

  • Наличие обременений на квартире (без согласия взыскателя);

  • Если выданы документы о наследстве;

  • Если объект наследования отсутствует (разрушен, сгорел);

  • Наследники не могут оплатить долги по квартире или налоги при наследовании;

  • Имеется судебный спор о наследстве.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.