БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
301
0

Экспертиза ущерба при заливе квартиры

Экспертиза ущерба при заливе квартиры

 

Когда один жилец затапливает другого, между ними неизбежно возникает противоречие по поводу суммы компенсации ущерба. Виновная сторона неизменно будет занижать стоимость, а пострадавшая – завышать. Аналогичная ситуация возникнет, если виновник – управляющая организация, которая не проследила за состоянием общих труб, стояков, выходов и водопроводных проходов. Для этого и нужна независимая экспертиза ущерба от залива квартиры, выполненная третьими лицами, имеющими соответствующий опыт и необходимые навыки. Почему экспертиза оценки ущерба от залива квартиры настолько важна, и как правильно всё сделать?

Содержание:
1 Для чего нужна, когда и кем проводится независимая экспертиза оценки ущерба квартиры после залива?
2 Как происходит экспертиза ущерба после залива квартиры?
3 Какие документы понадобятся для заказа оценки, и сколько времени займёт её проведение?
4 Результат экспертизы оценки ущерба после залива квартиры.
5 Консультация специалиста по гражданским правовым вопросам.

Для чего нужна, когда и кем проводится независимая экспертиза оценки ущерба квартиры после залива?

Первое, для чего понадобится оценка эксперта, – это согласование суммы между виновником и пострадавшим, необходимой для проведения всех ремонтных и восстановительных работ, включая замену мебели, техники и различного имущества, повреждённого в результате потопа. Другие случаи:

 

  • независимая экспертиза ущерба от залива квартиры понадобится для определения суммы иска и является подтверждением обоснованности исковых требований. Другой момент - от суммы иска (которая базируется на оценке) зависит размер госпошлины и других сопутствующих расходов;

  • когда пострадавшая сторона требует необоснованно большую сумму компенсации, объективно превышающую стоимость ремонта со всеми расходами. Жилец, который затопил квартиру, вправе заказать встречную оценку, которая подтвердит необоснованность требований пострадавшего;

  • экспертиза оценки ущерба квартиры проводится, чтобы пострадавшие жильцы смогли выяснить реальную рыночную стоимость ремонтных работ и восстановления имущества. Самостоятельно получится лишь ориентировочно посчитать расходы, при этом, по факту они могут оказаться значительно выше.

 

Экспертизу проводит специализированная организация, которая в оговорённое с заказчиком время присылает на затопленную квартиру специалиста-оценщика, у которого есть соответствующее квалификационное свидетельство. Оценка ущерба проводится после того, как составлен и подписан надлежащим образом акт освидетельствования (залива). В зависимости от управляющей организации на составление акт уходит от 2 до 30 дней.

 

 

Важно! Не заказывайте экспертизу причинённого ущерба в день потопа. Желательно наоборот подождать минимум 2-3 дня, чтобы проявились все повреждения. Некоторые отделочные материалы (например, обои или ламинат), напитывая влагу, теряют свои свойства лишь через определённое время.

Как происходит экспертиза ущерба после залива квартиры?



Как происходит экспертиза ущерба после залива квартиры

 

Экспертиза и оценка ущерба после залива квартиры – это, по сути, тщательный осмотр с фото и видеофиксацией, последующим анализом и расчётами стоимости. Перед проведением оценки направляется телеграмма виновнику, при этом, его присутствие во время осмотра обязательным не является. Работа оценщика выполняется в несколько этапов:

  • проводится осмотр и фотофиксация повреждений с последующим составлением акта осмотра;

  • анализируется состояние отделки до и после залива квартиры, технология работ, качество используемых материалов;

  • выполняется поиск цен на различные виды работы, определяется рыночная стоимость материалов, производится составление и расчёт сметы для проведения ремонта;

  • формируется и оформляется отчёт экспертизы, в котором указывается конечная стоимость всего комплекса расходов;

Какие документы понадобятся для заказа оценки, и сколько времени займёт её проведение?

Чтобы заказать оценку ущерба от залива квартиры при себе необходимо иметь копию акта залива, копию паспорта, правоустанавливающие документы, технический/кадастровый паспорт или экспликацию помещений с указанием реальной площади, длины и ширины стены, проемов и т.д. Эти данные важны для корректного просчёта объемов работ, которые не вызовут сомнений при судебном разбирательстве.

Как правило, проведение экспертизы суммарно занимает неделю – от заключения договора на оценку до предоставления готового отчёта, подписанного оценщиком.

Результат экспертизы оценки ущерба после залива квартиры.



Результат экспертизы оценки ущерба после залива квартиры

 

Конечным документом, который предоставляет оценочная компания, является отчёт о полной стоимости восстановительного ремонта с учётом объектов имущества и отделки, которые не подлежат восстановлению. Таким образом, заказчик экспертизы получает на руки оценку от независимого эксперта, которая подтверждает цену иска, регулирует сумму компенсации виновной стороной ущерба в досудебном порядке и ставит точку в разногласиях насчет завышения или занижения стоимости ремонта одной из сторон.

Консультация специалиста по гражданским правовым вопросам.

 

Юридическая организация поможет заказать независимую оценку повреждений после залива квартиры. Мы подскажем, куда обращаться, если затопили квартиру, как оформить документы перед оценкой, что важно учесть во время досудебного разбирательства. Если вы представляете сторону, виновную в затоплении и считаете, что пострадавший завысил стоимость ремонта с целью получения личной выгоды, мы поможем оформить экспертное заключение с реальной стоимостью восстановительных работ.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.