БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
13 декабря 2018 г.
286
0

Оформление в собственность участка, дома

Оформление в собственность участка, дома

Если вам по закону выделен в постоянное пользование земельный участок, вы вправе оформить его в собственность, подав в МФЦ заявление о регистрации права и документы – основания возникновения ваших прав.

Содержание:
1 Возникновение права собственности на земельный участок.
2 Порядок оформления прав собственности на участок.
3 Документы для регистрации права собственности на землю
4 Оформление в собственность участка с застройкой.

Возникновение права собственности на земельный участок.

Право собственности на участок может возникнуть только с момента его регистрации в Росреестре. Собственниками земли могут быть физические и юридические лица, общественные организации. Одним земельным участком могут владеть несколько лиц, в том числе физические и юридические, такая собственность является совместной. Если совладельцы разделили земельный участок на доли, то между ними возникает общая долевая собственность, которая выражается в дробных долях (например, ½ или 9/100).  

Совладельцы земли могут прекратить долевую собственность на участок, если выделят в натуре свою долю и оформят кадастровый паспорт на свою часть земли.

Кроме того, право собственности может подтверждаться документами:

  • По приватизации земли;

  • По сделке купли-продажи, дарения, обмена, ипотеки;

  • По наследству;

  • По выкупу.

Порядок оформления прав собственности на участок.

Для оформления прав на землю по приватизации необходимо обратиться в муниципалитет по месту нахождения участка с заявлением о передаче в собственность земли, приложив:

  • Кадастровый паспорт участка;

  • Правоустанавливающие документы на строения;

  • Копии паспортов совладельцев;

  • Выписку об отсутствии арестов на строения.

В течение 30 дней земельная комиссия принимает решение о передаче участка в собственность лицу или нескольким лицам.

 

Порядок оформления прав собственности на участок

 

Учтите, что право на приватизацию з/участка имеют только владельцы зданий и домов, а на приватизацию сельхозземель имею право пайщики.

Документы для регистрации права собственности на землю

Для регистрации прав собственности на з/участок владелец, иное заинтересованное лицо подают в МФЦ заявление, к которому прикладывают:

  • Кадастровый паспорт земельного участка;

  • Решение муниципального или иного органа о передаче участка в собственность или

  • Решение суда о признании права на участок,

  • Договор о переходе права на участок;

  • Акт приема-передачи участка;

  • Документы на недвижимость, находящейся на з/участке;

  • Квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию прав;

  • Паспортные документы или учредительные документы юрлица, ИП, организации.

Регистрация прав собственности производится регистратором в течение 10 раб. дней, после чего заявителю выдается выписка из реестра прав собственности о регистрации прав на землю.

 

Оформление в собственность участка с застройкой.

Если при регистрации прав собственности будет установлено, что на участке имеется застройка, а владелец скрыл этот факт, в переходе прав и регистрации права на землю будет отказано.

Оформление в собственность участка с застройкой

Поэтому вместе с регистрацией права собственности на з/участок нужно зарегистрировать право на недвижимость – строения, при этом целевое назначение участка не должно быть нарушено. Например, если земля выделена под жилой дом, то на участке не может быть зарегистрировано здание магазина, кафе или гостиницы.  

Если застройщик оформляет право собственности на земучасток с начатым самовольным строительством, необходимо его узаконить, обратившись в органы архитектуры и ГАСК и получив разрешение на строительство, либо снести начатое строительство, либо признать право собственности на него в судебном порядке.

 

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.