БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
219
0

Приватизация жилья

Приватизация жилья

 

Содержание:
1 Приватизация жилья как феномен российской действительности
2 Почему еще не все приватизировали жилье?
3 Почему нужно приватизировать жилплощадь?
4 Как стать обладателем собственного жилья при приватизации по действующему закону? Некоторые аспекты.

Приватизация жилья как феномен российской действительности

Почти несбыточной до начала девяностых годов была мечта каждого советского человека иметь собственную квартиру или дом.  И сказка стала былью, когда началось событие, изменившее все - приватизация жилья в России! Ведь даже само понятие «приватизация жилого помещения» было совершенно непонятным, каким-то удивительным, услышанным впервые…

И, вот что странно, закон о приватизации жилья почти двадцать лет назад разрешил неслыханное ранее - бесплатно переводить государственное жилье в собственность тех, кто в ней проживает, но до наших дней примерно 20 процентов жилого фонда в России еще не приватизировано!

Приватизация жилья как феномен российской действительности

Почему еще не все приватизировали жилье?

Почему мы все поголовно до сих пор еще не стали собственниками жилья. Ведь по действующему закону о приватизации жилых помещений это совершенно бесплатно.  Так чего мы боимся?

Давайте вместе разберемся с нашими страхами и опасениями:

  • На заре приватизации у нас были небезосновательные опасения мошеннических схем с ваучерами и резонансными «финансовыми пирамидами», часто встречались и поддельные ценные бумаги и т.д.

  • Сейчас мы боимся значительного повышения расходов на содержание жилого помещения, ведь собственник квартиры будет оплачивать и коммунальные услуги и содержать общее домовое имущество многоквартирного дома.

  • Некоторые не хотят платить налог, став обладателем собственного жилья.

  • Пожилые люди просто боятся лишиться квартиры.

  • Кто-то думает, что нужно собрать тонны разных бумаг и не знает, куда с ними обращаться, опасается бумажной волокиты и т.д.

 

 

Почему нужно приватизировать жилплощадь?

И все-таки, тем двадцати процентам российских граждан, которые до сегодняшнего дня проживают в государственных либо муниципальных квартирах, стоит всерьез задуматься о том, всегда ли будет эта уникальная возможность почти совершенно бесплатно стать собственником жилья?

А вдруг изменится закон о приватизации жилья в действующей редакции? И сожаления об упущенных возможностях, например, завещать квартиру любимому внуку или внучке, будут горькими.

 Так что стать обладателем собственной квартиры обязательно нужно. Ведь как в известной песне из «Иронии судьбы», ответ на вопрос – «иметь или не иметь?» очевиден – иметь!

 

Как стать обладателем собственного жилья при приватизации по действующему закону? Некоторые аспекты.

Аспект 1.

Если Вы решили, наконец, стать собственником жилого помещения, тогда, в первую очередь, нужно обсудить это со всеми, кто проживает вместе с Вами, с каждым членом семьи. Все, кто зарегистрирован на данной площади, или как говорили раньше, прописан, должны принять совместное решение и от этого зависит размер долей. А если кто-то не хочет участвовать в приватизации, то отказ нужно должным образом заверить у нотариуса.

Аспект 2.

В приватизации не участвует жилой фонд, не принадлежащий государству или муниципалитету, а также фонд, официально признанный аварийным или подлежащим сносу. Нельзя стать собственником той площади, на которую не выдан ордер, например:

  • отдельной комнаты в каком-либо общежитии,

  • квартиры или комнаты в ведомственном (служебном) доме,

  • жилья в закрытом военном городке

  • в охраняемой законом уникальной природной зоне

 

Аспект 3.

Если у вас нет договора социального найма для приватизации жилья не пугайтесь и не расстраивайтесь. Законным основанием приватизировать квартиру будет также и ордер, который ранее (до 2005 года) выдавал исполком горсовета - муниципальные органы власти того времени. Такой ордер обеспечивал право на заселение в принадлежащую государству квартиру.

А если у вас нет договора социального найма и давным–давно потерян ордер?  Что делать в этом случае?

Обратитесь в Администрацию того района, на территории которого расположена квартира, которую вы хотите приватизировать. Конечно, после введения Жилищного Кодекса дубликат ордера вам никто не выдаст, так как сегодня такой документ не существует. Но вы получите справку о том, что вы имеетеправо проживать в данной квартире. Ну а если что–то пойдет не так? А так, как у нас иногда бывает?

Как стать обладателем собственного жилья при приватизации по действующему закону? Некоторые аспекты

Как говорят в западных фильмах – тогда мы идем в суд! Адвокаты через судебную процедуру подтвердят ваши сведения о проживании на основании запросов данных из органов ФМС, любых архивов.

Приватизация жилых квартир подчас осложняется не самой процедурой подачи документов, не количеством походов за справками в БТИ, в Управляющую компанию, в МФЦ или куда-то еще, а тем, что нужно точно знать требуемый перечень документов и регламент их подготовки. Например, при обращении в МФЦ вы одновременно заказываете и выписку по форме №3 из ЕГРН и справку из Росреестра о принадлежности квартиры государству, и оформляете заказ для выдачи технического и кадастрового паспортов на квартиру.

Чтобы не ходить по инстанциям за массой документов, обратитесь к нашим специалистам. Все будет сделано для Вас без проволочек и в самые короткие сроки.

Обращаем внимание! Дети младше 18 лет могут участвовать в приватизации два раза (сначала вместе с родителями, затем и самостоятельно после 18 лет).

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.