БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
15 декабря 2018 г.
123
0

Как обеспечить признание права собственности не недвижимость?

Как обеспечить признание права собственности не недвижимость

Содержание:
1 Общее представление о праве собственности.
2 Чем можно доказать это право?
3 Когда приходится идти в суд?

Общее представление о праве собственности.

С понятиями «право собственности» или «признание права» на всевозможную недвижимость в российской экономической действительности мы сталкиваемся постоянно.  В нашей обыденной реальной жизни тоже, и если не каждый день, то достаточно часто.

Мы сталкиваемся с необходимостью доказать право собственности, если хотим взять, например, кредит, подарить или поменять гараж, или квартиру и во многих других случаях.

А как трактует право собственности на объекты недвижимости юриспруденция? В первую очередь, и это главное, как возможность не только обладать каким-либо объектом (домом, квартирой, земельным участком и т.п.), но и пользоваться им по своему собственному усмотрению и распоряжаться по собственному желанию.

 

Чем можно доказать это право?

Что подтверждает это право? Раньше в России его подтверждало специальное Свидетельство, которое мы получали в Росреестре на ту или иную недвижимость.  С 2016 г. выдача таких свидетельств органами государственной регистрации отменена.

Чем тогда сегодня мы можем подтвердить наше законное право на владение домом или, например, собственным земельным участком?

Знайте: это просто обычная выписка из ЕГРН, которую можно заказать даже через Интернет на сайте Госуслуг или заказать в любом МФЦ по месту жительства.

Чем можно доказать это право

 

Таким образом, в современной России законным доказательством права на недвижимость служит государственная регистрация, что и подтверждает выписка из ЕГРН.

Казалось бы, все так просто. Но, подчас, это далеко не так. Нередко нам приходится обеспечивать признание права собственности судом.

 

Когда приходится идти в суд?

Во многих случаях для признания права собственности на объект, приходится обращаться в суд.

Вот некоторые из таких случаев:

  • если наследники самостоятельно не в состоянии поделить оставшееся без завещания наследство, не согласны с размером долей, или решили, что завещание недействительно;

  • если Вы, как и большинство россиян, получили землю в период до приватизации, то есть до 1991г. и конечно, никаких правоустанавливающих документов у вас нет. Как правило, многие люди десятилетиями пользовались землей, но никаких фактических доказательств их прав собственности на земельный участок у них нет, хотя они добросовестно и открыто владели землей по назначению. Ни завещать, ни продать и т.п. такие земельные участки совершенно невозможно. Возникает вопрос: как быть в таком случае? Описать в заявлении все доказательства непрерывного владения землей, в том числе документы, акты, письменные показания свидетелей и т.п.

  • если Вы пятнадцать лет и более пользовались как своим собственным домом, квартирой или гаражом, то представив всю доказательную базу (квитанции, оплаченные счета за различные коммунальные услуги, свидетельства соседей, подтверждения расходов на ремонт и др.)  в суде вы можете добиться решения о признании права собственности на дом, квартиру или гараж согласно статье о приобретательной давности (ст. 234 ГК).

  • если Вы владеете бесхозяйным имуществом (квартирой, жилым домом или гаражом), то к судебному заявлению вам нужно обязательно приложить неопровержимые фактические доказательства длительного отсутствия хозяина, любые акты передачи недвижимости, квитанции, техпаспорт, оплаченные чеки за стройматериалы, кадастровый паспорт и т. д.), документы, подтверждающие право проживания.

 

Запомните!

Когда вы заключаете договор на какую-либо долю участия при строительстве дома или квартиры (цессии), то вы обретаете только возможность (право) потребовать передачу квартиры.  Но не право собственности!

 

Заключение

Рассматривать все примеры борьбы за права собственности из судебной практики, пожалуй, бессмысленно.

Случаев, когда доказать и получить право собственности можно  через суд, очень много и все они требуют не шаблона, а вдумчивого и серьезного изучения и подготовки доказательной документальной базы.

Вот почему необходимо обязательно обратиться за помощью экспертов в этой непростой области правовых отношений. Наши специалисты досконально разбираются в различных прецедентах судебной практики по данной проблеме.

 

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.