БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
15 декабря 2018 г.
88
0

Как узаконить земельный участок

Информация о том, как узаконить земельный участок, порой бывает жизненно необходима. Во многих случаях она способствует успешному разрешению вопроса получения земли. Главное – подготовиться к этой процедуре юридически грамотно и обосновано. Для этого нужно глубже разобраться в теме узаконивания как земельного участка, так и построек, которые на нем размещены.Как узаконить земельный участок

Содержание:
1 Законодательная база для узаконивания земельного участка и главные моменты процесса.
2 Какие инстанции принимают решения по вопросу узаконивания участков.
3 Как узаконить постройки на земельном участке.

Законодательная база для узаконивания земельного участка и главные моменты процесса.

Процедура присвоения участков земли контролируется нормами Земельного права в Общей части, а также определенными положениями статей Гражданского кодекса. Право собственности на землю фиксируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

О праве собственности идет речь в Конституции РФ: гл. 9, ст. 36 гласит о том, что “земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности”. Однако для пользования участком недостаточно заключить сделку на приобретение земли. Самый ответственный этап - ее регистрация в соответствующем реестре.

 

Законом предусматривается несколько вариантов того, как узаконить земельный участок. Они зависят от того, каким способом вы получили эту землю. Различают такие пути приобретения участков: в порядке дарения, наследования, обмена, путем купли-продажи, приватизации, в качестве уставного капитала (для юридических лиц).

 

Чтобы присвоить определенную территорию, понадобится предоставить ряд документов, а именно:

  • заполненное заявление с данными для регистрации;

  • соответствующее решение государственных органов, основанием может служить и договор купли-продажи;

  • квитанцию, свидетельствующую об уплате госпошлины;

  • документы, которые подтверждают личность заявителя;

  • выписка из земельного кадастра.

Какие инстанции принимают решения по вопросу узаконивания участков.

Какие инстанции принимают решения по вопросу узаконивания участков

Чтобы подать заявление и выяснить, как узаконить земельный участок и постройки, которые на нем находятся, необходимо обратиться в землеустроительную организацию. Специалисты подготовят необходимую техническую документацию, устанавливающую границы вашего участка. Желательно сразу убедиться, что у лица, которое выполняет эту процедуру, есть сертификат инженера-землеустроителя. Если специалист его не имеет, оформленные документы будут считаться недействительными. После того, как они будут получены, обратитесь к кадастровому регистратору Росреестра с заявлением о госрегистрации земли.

 

Как узаконить постройки на земельном участке.

Если вас интересует, как узаконить постройку на собственном земельном участке, не спешите паниковать. Этот вопрос особенно актуален, когда имеются самовольно возведенные объекты, за которые полагается крупный штраф. Если его решение доверить профессионалам, процедура займет не так много времени.

Объект следует поставить на учет в течении 10 лет с момента приобретения земельного участка. На основании 222 ст. ГК РФ он может быть снесен. Как узаконить дом на земельном участке или прочие постройки? Существуют два пути решения этой проблемы: через переговоры с администрацией по месту нахождения постройки или в судебном порядке. Самые главные требования к объекту для получения положительного решения в любом из случаев:

  • земля, на которой он возведен, должна находиться в вашей собственности,

  • постройка не должна нарушать права и интересы третьих лиц и не угрожать их здоровью и жизни.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.