БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
8 января 2019 г.
271
0

Наследование доли квартиры

Наследование доли квартиры

 

Очень распространённая ситуация, когда жилая площадь делится на долевые пропорции. Новоиспечённым владельцам важно знать, как вступить в право наследования долевой части в квартире. Эта юридическая процедура сопряжена с множеством факторов. Всё зависит от того приватизирована ли жилая площадь, оформлено ли завещание, кто из родственников претендует в первую очередь на жилплощадь и другие нюансы.  

 

Содержание:
1 Порядок наследования доли в квартире.
2 Наследование доли квартиры по закону.
3 Преемство по завещанию.
4 Получение прав на долю в приватизированной квартире.
5 Процесс оформления доли.

Порядок наследования доли в квартире.

Законное принятие наследственных полномочий предполагает две версии получения имущественных объектов: в порядке очерёдности или по завещанию. При втором варианте главным исполнителем воли наследодателя выступает нотариус. Порядок наследования определяет: перераспределение материальных благ, призыв к получению имущества, необходимые документы, подтверждающие различные действия, и т.д.

 

Порядок наследования доли в квартире

 

Наследование доли квартиры по закону.

Согласно законодательству, получение имущественных благ осуществляется по очерёдности. Установлено 8 очередей наследования, которые обусловлены родством между наследодателем и преемниками.

Когда наследники, которые имеют близкие родственные связи с почившим, отсутствуют или если они по юридическим причинам признаны недостойными, то к наследованию приглашаются следующие категории граждан по очерёдности. Последовательность наследования долевой части квартиры по закону:

  • первая очередь – дети законнорождённые, внебрачные, которые рождены после смерти наследодателя; официальные супруги; родители, не лишённые прав;

  • вторая очередь – кровные или сводные братья и сёстры; пожилые родители завещателя либо его супруги;

  • третья очередь – двоюродные сёстры и братья родителей или их дети;

  • четвёртая очередь – прадеды и прабабки;

  • пятая очередь – дед или бабка (двоюродные), а также внуки умершего;

  • шестая очередь – другая двоюродная родня;  

  • седьмая очередь – сводные родственники (неродные отец, мать или дети);

  • восьмая очередь – нетрудоспособные граждане, которых содержал наследодатель.

 

Преемство по завещанию.

Наследование долевой части в квартире после смерти по завещательному акту – это самый простой вид наследственных отношений. Чтобы распорядиться материальными благами по собственной воле завещатель вправе выбрать получателей имущества. Для этого составляется завещательный акт. Желательно заранее распределить доли жилого помещения. Если этого не сделать самостоятельно, то по закону долевые части делят поровну между приемниками.

Обязательно учитывать интересы определённой категории граждан: несовершеннолетних, нетрудоспособных, недееспособных иждивенцев наследодателя. Государство оставляет за таковыми право на обязательную долю в жилой недвижимости. Социально незастрахованным лицам отходит половина долевой части, полагающейся получателям наследства по завещанию.   

 

Получение прав на долю в приватизированной квартире.

Важный момент здесь – это приватизировал ли наследодатель недвижимое имущество, находясь в законном браке. Если да, то его доля распределяется в равных частях между супругом и родственниками первой очереди, то есть детьми.

Доля в приватизированной квартире выражается в дробной части (¼, ½, ¾ и т.п.), поэтому её сложно привязать к конкретному помещению. Что касается приватизированного жилья, лучше позаботиться о разделе жилых комнат между ближайшей роднёй заблаговременно, составив завещание.

 

Процесс оформления доли.

Процесс оформления доли

 

Процедура вступления в преемственные права начинается с учреждения наследственного дела. Переоформление недвижимости на себя должно состояться в течение полугодового периода после смерти наследодателя.

Если срок прошёл, то доказывать свои права на наследство придётся в судебной инстанции. После чего обращаются в нотариальную контору. Нотариусу предоставляют заявление на принятие долевой части недвижимости и необходимую документацию, которая включает:

  • удостоверение лица, претендующего на наследство;

  • договор приватизации (если есть);

  • сведения из кадастра по жилищному имуществу;

  • данные из Госреестра о жилплощади;

  • бумаг из ЖКХ с подтверждением, что за квартирой не числится долгов по коммунальным платежам;

  • письменного подтверждения владения недвижимым имуществом умершим;

  • учётный документ о его смерти;

  • документальное доказательство родства с почившим.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.