БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
142
0

Отказ от приватизации жилья

Отказ от приватизации жилья

Право гражданина участвовать в приватизации квартиры предусмотрено ФЗ о приватизации ЖФ, согласно которому каждый жилец муниципальной или служебной квартиры вправе обратиться в муниципальный совет с заявлением о приватизации жилья, в котором он прописан и проживает.

Содержание:
1 Что дает отказ от приватизации жилья.
2 Как отказаться от приватизации.
3 Распределение отказной доли жилья.
4 Право проживания в неприватизированном жилье.

Что дает отказ от приватизации жилья.

Главным условием приватизации является единогласие всех жильцов квартиры участвовать в ее приватизации. Если один из жильцов квартиры не согласится приватизировать свою долю, то, к сожалению, другие жильцы не смогут приватизировать ее без него.

Выходом является следующее положение. Заявить о приватизации могут все жильцы, однако, впоследствии жилец вправе написать отказ от приватизации, адресованный муниципальному органу.

 

Отказавшись от приватизации, жилец сохранит свое право проживания, однако, позволит другим членам квартиры приватизировать свои доли в ней.

 

Как отказаться от приватизации.

Чтобы отказаться от права приватизации, квартиросъемщик независимо от возраста может сначала выразить общее согласие на приватизацию, а впоследствии написать отказ от участия в приватизации. Данный отказ не может быть сделан с целью уступки своей доли иному (конкретному) члену семьи, так как доля отказника распределяется между всеми остальными квартиросъемщиками.

Отказаться от приватизации могут несколько прописанных лиц в квартире, если они уже участвовали в приватизации другого жилья ранее, или если они не хотят использовать право, потому что желают, чтобы их дети (внуки) были полными собственниками жилья.

Как отказаться от приватизации

 

 

Отказ от приватизации заверяется у нотариуса, который в свою очередь, должен убедиться в том, что лицо действует добровольно, не под принуждением, а также оно осознает значимость своих действий. В частности, отказ от приватизации матери, которая выступает от имени несовершеннолетних детей, нотариусом не принимается.

Распределение отказной доли жилья.

В целом, предполагается, что доли всех жильцов в приватизируемой квартире равны, независимо от их возраста и продолжительности прописки. Например, дедушка и внук будут иметь равные доли при приватизации жилья.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, они также могут участвовать в приватизации жилья, при этом в их интересах подают заявления родители или опекуны. В случае отказа одного из квартиросъемщиков от своей доли в приватизации, доля отказавшегося владельца распределяется между остальными равномерно.

 

Распределение отказной доли жилья

 

Пример: в квартире прописаны четверо: бабушка, ее дочь, зять и внучка. Вместе они могут претендовать на оформление в собственность по ¼ доли квартиры в порядке приватизации муниципального жилья. Бабушка подает отказ от приватизации, так как желает, чтобы ее доля досталась детям, а зять не имеет права приватизировать жилье, так как 5 лет назад участвовал в приватизации квартиры своих родителей. Таким образом, бабушка и зять отказываются от приватизации жилья, соответственно собственниками квартиры могут стать мать и дочь по ½ доли.

Право проживания в неприватизированном жилье.

Лицо, которое на момент приватизации проживало в квартире, но отказалось от приватизации, не теряет право на проживание в ней и не может быть выселено иными собственниками. Таким образом, отказываясь от приватизации жилья, квартиросъемщик не утрачивает право пользования жильем и без его согласия не могут вселяться в квартиру иные лица.  

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.