БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
99
0

Получение кадастрового паспорта на квартиру и дом

Получение кадастрового паспорта на квартиру и дом

Прежде чем оформить в собственность квартиру или дом, необходимо получить кадастровый паспорт, который содержит информацию об адресе объекта, его конфигурации, площади и иные важные характеристики о нем. Кадастровые данные об объекте заносятся в кадастровую карту и содержатся в Едином кадастровом госреестре. Кадастровый паспорт является выпиской сведений, содержащихся в госреестре объектов недвижимости. В паспорте также могут содержаться данные о наличии (отсутствии) арестов или запретов отчуждения квартиры/дома.

Содержание:
1 Как поставить квартиру или дом на кадастровый учет.
2 Изменение кадастровых данных.
3 Оформление кадастрового паспорта.
4 Отказ в постановке на кадастровый учет.

Как поставить квартиру или дом на кадастровый учет.

Если объект недвижимости является ранее учтенным, то для постановки его на кадастровый учет достаточно предоставить технический паспорт на квартиру или дом, либо правоустанавливающий документ, в котором отражена площадь (жилая и общая) и адрес объекта.  

Если квартира впервые ставится на учет после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, в этом случае необходимо составить и подать на регистрацию технический план на квартиру или дом. Изготовлением технических планов занимаются кадастровые инженеры. Техплан изготавливается на СД дисках, которые содержат электронную информацию об объекте, записанную в определенной программе.

Как поставить квартиру или дом на кадастровый учет

Чтобы поставить квартиру (дом) на кадастровый учет, необходимо предоставить кадастровому инженеру документы – основания. Ими могут быть: решение суда, акт принятия квартиры в эксплуатацию, разрешение на начало строительства, договор аренды на земельный участок, акт приема-передачи квартиры, ордер на вселение и пр.

 

Изменение кадастровых данных.

Если в квартире или домовладении выполнены перепланировка или реконструкция, необходимо изготовить новый технический паспорт и подготовить новый технический план с учетом изменений. Обычно кадастровый инженер выезжает на объект, чтобы лично произвести кадастровые замеры. Если изменения домовладения связаны с затрагиванием интересов иных собственников или соседей, кадастровый инженер обязан предоставить собственнику акт о согласовании границ домовладения.

В случае раздела дома или выдела доли в жилом доме один жилой объект преобразуется на два и более объекта. В случае раздела (выдела доли) квартиры кадастровый инженер изготавливает технический план на новую квартиру, при этом образуется новый кадастровый номер.   

При переименовании улицы, изменении нумерации домов данные изменения вносятся также в кадастровый паспорт по заявлению собственника.  

Изменение кадастровых данных

 

Оформление кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта на жилой дом (квартиру) занимает срок от 3-х до 20 дней с учетом сложности объекта.

 

По просьбе собственника и при наличии доверенности от него, кадастровый инженер может сам поставить на учет жилой дом или квартиру. В первичной постановке на учет лучше доверить регистрацию кадастровому инженеру, который в случае кадастровой ошибки сам устранит ее.

 

Постановка на учет в Росреестре производится в течение 7 рабочих дней с момента подачи документов.

Отказ в постановке на кадастровый учет.

В некоторых случаях специалист Росреестра может отказать в постановке жилого дома или квартиры на кадастровый учет, если:

  • Объект был ранее зарегистрирован собственником;

  • Отсутствуют основания для регистрации;

  • В документах (техплане) содержится кадастровая ошибка;

  • При постановке на учет нарушаются права иных собственников;

  • Документы поданы неуполномоченным лицом.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.