БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
121
0

Получение технического паспорта на квартиру

Получение технического паспорта на квартиру

Техническая характеристика квартиры определяется техническим паспортом квартиры, в котором отражаются записи кадастрового инженера или техника БТИ о размерах, площади жилых и нежилых комнат, этажности, годе постройки жилого дома, о подключении к квартире коммуникаций, а также информация о ее собственнике (собственниках) и адресе квартиры.

Содержание:
1 Для чего нужен техпаспорт на квартиру.
2 Как оформить техпаспорт на квартиру.
3 Получение технического паспорта после реконструкции квартиры.
4 Оформление дубликата технического паспорта.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру.

Многие владельцы неприватизированных квартир или общежитий имеют право приватизировать жилье, обратившись с заявлением и документами в муниципальный совет. Технический паспорт, выданный бюро технической инвентаризации, позволяет поставить квартиру на кадастровый учет, а затем обратиться в орган приватизации с заявлением о принятии решения о передаче квартиры в собственность ее жильцам.

 

Принято ошибочно считать, что кадастровый паспорт заменяет техпаспорт на квартиру, однако, это не так, потому что в техпаспорте отражается текущая инвентаризация квартиры. При обследовании квартиры техник БТИ готовит сообщение в исполнительные органы о проведении текущих изменений в ней.

Технический паспорт позволяет провести оценку квартиру и определить ее экспертную или залоговую стоимость, посчитать естественный износ или вести плановый учет ее состояния.

 

В техническом паспорте отображается план квартиры, жилая и общая площадь, которая позволяет определить нормы жилой площади при заселении жильцов, а также при постановке их на учет как нуждающихся в дополнительной площади.

Как оформить техпаспорт на квартиру.

В настоящее время техпаспорт могут изготовить кадастровые инженеры, работающие в специализированных БТИ или частных компаниях. Владелец квартиры, желающий оформить техпаспорт, должен обратиться в БТИ с заявлением об изготовлении техпаспорта и проведении текущей инвентаризации квартиры.

После оплаты услуг кадастрового инженера, техник БТИ выезжает в назначенный день и час по адресу и в присутствии жильцов проводит ее текущую инвентаризацию. В частности, техник замеряет ширину, длину и высоту всех комнат и санузлов, измеряет толщину стен и размеры проемов, окон и отображает подключенные коммуникации (электричество, отопление, вода, газ).

После инвентаризации кадастровый инженер лично изготовит технический паспорт, в котором отобразит план размещения комнат и иную необходимую информацию. Перед выдачей техпаспорта кадастровый инженер и руководитель организации подписывает техпаспорт и ставят собственные печати, а также указывают дату его выдачи и текущей инвентаризации. В среднем технический паспорт изготавливается в течение 10 дней.

Как оформить техпаспорт на квартиру

 

Получение технического паспорта после реконструкции квартиры.

После выполнения перепланировки квартиры собственник обязан обратиться в БТИ, чтобы зафиксировать выполненные в квартире изменения и провести замеры площади, являющиеся основанием для сдачи квартиры в эксплуатацию.

После проведения реконструкции квартиры техник БТИ отобразит технические и конструктивные изменения в квартире, которые выполнены с разрешения органов архитектуры или самовольно. В случае наличия разрешения на строительство инженер изготовит новый техпаспорт, а в случае самовольной реконструкции инженер отобразит в существующем (старом) техпаспорте изменения и нарисует текущий план красным цветом, а также укажет самовольно перестроенную площадь квартиры.

Получение технического паспорта после реконструкции квартиры

 

Оформление дубликата технического паспорта.

Технический паспорт в случае его утери может быть восстановлен в любое время. В архивах БТИ сохраняются копии текущих паспортов квартир. Для этого нужно обратиться в организацию, которая ранее изготавливала утерянный техпаспорт, с просьбой о выдаче дубликата.

Дубликат технического паспорта на квартиру изготавливается с выходом инженера на текущую инвентаризацию. Если текущих изменений планировки не зафиксировано, то техник выдаст дубликат техпаспорта в течение 3-х дней.

 

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.