БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
16 декабря 2018 г.
236
0

Право на внеочередное получение жилья

Право на внеочередное получение жилья

Действующим законодательством предусмотрено право отдельных категорий граждан на получение жилья вне очереди. Это означает, что находящийся на квартирном учете гражданин вправе обратиться с заявлением в муниципальный совет о предоставлении ему жилья вне очереди на основании льгот или иных документов, подтверждающих такую привилегию.

Содержание:
1 Кто имеет право на внеочередное получение жилья.
2 Порядок получения муниципального жилья вне очереди.
3 Норма жилой площади при внеочередном получении жилья.
4 Споры о внеочередном предоставлении жилья.

Кто имеет право на внеочередное получение жилья.

Жилищным Кодексом РФ определены категории лиц, которые имеют право на получение квартиры вне очереди. В частности, к ним относятся:

  • Лица, страдающие тяжелыми формами заболеваний, установленными в перечне болезней Министерства здравоохранения;

  • Дети, оставшиеся без родительской опеки;

  • Дети-сироты;

  • Граждане, чье жилье признано аварийным или непригодным для проживания.

Кто имеет право на внеочередное получение жилья

 

Порядок получения муниципального жилья вне очереди.

Чтобы получить квартиру вне очереди, эти категории граждан должны стать на квартирный учет по месту жительства и предоставить документы, подтверждающие льготу:

  • Справка сироты;

  • Решение суда;

  • Заключение медицинской комиссии;

  • Заключение межведомственной жилищной комиссии об аварийности или непригодности жилья.  

Льготники также могут образовать очередь между собой, при этом их заявления о внеочередном предоставлении жилья рассматриваются в порядке очередности, исходя из времени обращения.

На жилищных комиссиях принимаются решения о предоставлении нуждающимся гражданам квартир вне очереди в соответствии с имеющимися видами жилья. Сегодня законодательство обеспечивает внеочередников не только социальным жильем, но и за счет ведомственных и частных инвестиционных фондов.

 

Норма жилой площади при внеочередном получении жилья.

Граждане получают квартиры вне очереди путем заключения договора соцнайма, при этом площадь жилого помещения должна быть не меньше установленной нормы предоставления в данном регионе. Если гражданин имел ранее жилье (долю в жилище), то для улучшения его жилищных условий предоставляется новое жилье с учетом площади имеющегося.

 

По договору социального найма гражданину передается квартира во временное пользование, при этом это может быть изолированная комната или отдельное жилье.

 

Норма жилой площади по предоставлению устанавливается местными муниципальными органами не реже, чем 1 раз в пять лет. В частности, в Москве по договору социального найма нуждающемуся предоставляется квартира не менее 18 кв.м.

Споры о внеочередном предоставлении жилья.

Споры о внеочередном предоставлении жилья

Согласно требованиям ЖК РФ внеочередное жилье должно предоставляться вышеуказанным категориям граждан немедленно по их заявлению. Данную резолюцию подтвердил Верховный Суд РФ. В частности, в решении №85-В08-3 суд указал, что если законодательно не установлен срок, в течение которого государственные органы должны предоставить гражданину внеочередное жилье, то это означает, что муниципальный орган должен предоставить заявителю жилье и заключить с ним договор социального найма немедленно.

Особенность типового договора соцнайма в том, что он заключается бессрочно, при этом если изменились условия-основания для предоставления жилья внеочереднику, такой договор не расторгается. Поэтому муниципальный орган не может лишить выделенного жилья в связи с окончанием срока найма. Даже, если собственник жилья изменится, то он не сможет расторгнуть договор социального найма с внеочередником.

Также наниматель жилья вправе обратиться в суд, если муниципалитет предоставил ему неотремонтированное жилье или непригодное для нормального проживания (отсутствует отопление, электричество или водоснабжение).

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.