БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
8 января 2019 г.
162
0

Раздел квартиры при разводе

Раздел квартиры при разводе

После развода бывшие супруги могут разделить квартиру, которая была приобретена ими в период брака за общие деньги. Их доли по закону считаются равными, даже если квартиру оформили в реестре на одного из супругов. При этом важно, чтобы супруг обратился за разделом квартиры вовремя, не упустив срок исковой давности.

 

Содержание:
1 Порядок раздела квартиры при разводе.
2 Способы раздела квартиры при разводе.
3 Как разделить квартиру, в которой прописаны малолетние дети.
4 Раздел ипотечной квартиры при разводе.

Порядок раздела квартиры при разводе.

Когда квартира подарена одному из супругов или перешла к нему по наследству, то она не подлежит разделу. Бывшие супруги могут обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе общей квартиры поровну, и зарегистрировать свои доли в Росреестре. Этот путь намного экономичнее и проще для бывших супругов.

Однако, если стороны оспаривают супружеские права на общую квартиру, то один из них вправе обратиться в суд с заявлением об определении супружеской доли на квартиру и разделе имущества. Если квартира большая, то по заявлению стороны она может быть разделена в натуре: каждому из супругов будет выделена его комната, а также определена площадь квартиры, которая будет находиться в совместном пользовании (санузел, кухня, коридор). Такой раздел позволит супругам спокойно проживать в своей собственности и распоряжаться ею по своему усмотрению. Впоследствии каждый супруг может продать свою долю или подарить ребенку.

 

Способы раздела квартиры при разводе.

Супруги могут разделить совместную квартиру такими способами:

  • Составить письменный договор о разделе квартиры и подписать его у нотариуса.

  • Передать долю квартиры супругу, который компенсирует ее стоимость.

  • Разделить общее жилье в судебном порядке, выделив в натуре площадь для проживания в квартире.

  • Выделить свою долю в общей квартире, но не проживать в ней.

Если общая квартира супругов слишком мала (1-комнатная квартира, комната), то разделить ее все-равно можно на равные доли - 50/50. Однако, выделить конкретную площадь квартиры в собственность не получится, так как эксперт, скорее всего, установит факт неделимости квартиры. Но в этом случае стороны вправе установить в суде порядок проживания в ней.

Способы раздела квартиры при разводе

 

Учтите, что супруг не может быть выселен из квартиры после развода.

Как разделить квартиру, в которой прописаны малолетние дети.

Несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, – не помеха для ее раздела.  Однако, суд может выделить большую площадь тому родителю, с кем после развода останутся жить дети. Например, при делении 3-х комнатной квартиры суд может выделить супругу с детьми - две комнаты, а второму супругу – одну комнату, учитывая интересы проживающих несовершеннолетних детей.

Учитывая, что второй супруг обязан платить алименты на детей, стороны могут заключить нотариальный договор о передаче своей доли квартиры детям в счет уплаты алиментов.

Как разделить квартиру, в которой прописаны малолетние дети

 

Раздел ипотечной квартиры при разводе.

После развода оба супруга обязаны погасить долги по ипотечной квартире. Если один из супругов не способен выплатить долг в банк, то он вправе заключить договор о разделе квартиры со вторым супругом, который выплатит кредит за квартиру, передав ему свою долю в собственность.

Однако, если вторая сторона не согласна выплачивать долг самостоятельно, то супруги могут продать квартиру с ипотекой и выплатить общий долг за квартиру кредитору, предварительно согласовав с банком продажу.

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.