БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
8 января 2019 г.
159
0

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимого имущества при разводе

При расторжении брака больше всего споров возникает именно при разделе недвижимого имущества. К такому имуществу относятся:

Квартиры, приобретенные в браке;

Дома и дачи, приобретенные в браке;

Земельные участки, приобретенные под постройку;

Земельные участки с недостроенным сооружением и так далее.

В этом нет ничего удивительного, что именно это имущество приходиться делить при разводе. Ведь дальнейшее совместное проживание или строительство не представляется возможным.

В данной статье мы расскажем все о разделе недвижимого имущества при разводе, а также о нюансах, которым могут произойти в процессе раздела.

 

Содержание:
1 Недвижимое имущество, которое подвергается разделу.
2 Имущество, не подвергающееся разделу после расторжения брака.
3 Когда можно подавать исковое заявление на раздел совместного имущества?
4 Методы раздела недвижимого имущества при разводе.

Недвижимое имущество, которое подвергается разделу.

Несмотря на положение ст.39 Семейного Кодекса Российской Федерации, в котором четко отображены все виды имущества, подлежащие разделу после развода, существуют иные нормы и правила, прописанные в действующем законодательстве, которые определяют, что из недвижимого имущества может делиться между экс-супругами, а какое остается в полноправной собственности у одного из них.

Прежде всего стоит отметить, что любое недвижимое имущество, приобретенное в браке, в том числе и то, на покупку которого были взяты средства в банке или иных займовых организациях, подлежит разделу после расторжения брака.

Однако если квартира или другая недвижимость была приобретена до заключения брака, но сумма кредита выплачивалась обоими супругами уже после регистрации брака, то с предъявлением документов, доказывающих факт выплат в браке, второй супруг также может претендовать на часть недвижимого имущества после расторжения брака.   

 

Прежде всего стоит отметить, что любое недвижимое имущество, приобретенное в браке, в том числе и то, на покупку которого были взяты средства в банке или иных займовых организациях, подлежит разделу после расторжения брака.

Имущество, не подвергающееся разделу после расторжения брака.

Несмотря на все возможные варианты раздела недвижимого имущества, есть действующие правила, которые указывают на те виды имущества, что не подлежат разделу после развода:

Любая недвижимость, которая стала собственностью одного из супругов после вступления в наследство. Сюда же можно отнести и то имущество, которое супруг получил в дар или в результате безвозмездных сделок. Чаще всего именно из-за такого имущества возникают споры при разводе;

Любая недвижимость, как говорилось ранее, которая была куплена до момента бракосочетания между супругами;

Любя недвижимость, купленная одним из супругов уже после бракосочетания на те средства, которые имелись у супруга еще до брака. В таком случае подтвердить наличие средств предстоит соответствующими документами или свидетельскими показаниями;

Недвижимое имущество, которое приобреталось супругом в тот момент, когда супруги не проживали совместно. Этот факт также потребуется доказать.

Доказательную базу вы можете собирать как самостоятельно, или обратившись за помощью к адвокату. С его помощью вы не только убережете имущество, которое не должно подвергаться разделу после брака, но и сэкономите время на сборы всех необходимых документов.

 

Когда можно подавать исковое заявление на раздел совместного имущества?

Когда можно подавать исковое заявление на раздел совместного имущества

Несмотря на то, что в законодательстве прописаны определенные сроки давности на раздел имущества после расторжения брака, нередко возникают вопросы, когда же всё-таки стоит обращаться в суд для раздела имущества?

Прежде всего стоит отметить, что раздел имущество может проходить в независимости от бракоразводного процесса. То есть, вы можете подавать исковое заявление и до расторжения брака, и параллельно с ним, а также и после развода. Самое главное, это подать иск до истечения срока давности, а именно в течение трех лет.

 

Важно помнить!

Срок давности отсчитывается только с того момента, когда были нарушены права собственности на совместное нажитое имущество одним из супругов. Поэтому обратиться в судебные органы вы имеете право практически в любой момент.

Методы раздела недвижимого имущества при разводе.

Разделить недвижимое имущество при разводе можно несколькими способами:

1.Раздел имущества производится исходя из условий брачного договора. Однако в таком случае договор должен был быть составлен еще до брака и в обязательном порядке заверен у нотариального лица. В противном случае такой документ не является официальным, а, следовательно, не имеет юридической силы;

2.Раздел имущества по мировому соглашению. Если экс-супругам удалось договориться самостоятельно по разделу недвижимости, то раздел производиться без подачи искового заявления в судебные органы. Однако при нарушении одним из участников соглашения прав и обязанностей, потерпевшая сторона может также обратиться в судебные инстанции;

3.Раздел имущества в судебных органах. В таком случае необходимо собрать все документы, подтверждающие наличие недвижимого имущества в собственности супругов, для передачи их в судебные органы. Такой способ применяется тогда, когда супруги не могут самостоятельно договориться о разделе, или же не могут определить доли, которые может получить каждый из супругов.  

Как показывает практика, раздел недвижимого имущества при разводе, прибегая к судебным органам, производиться в равных долях. Иными словами, каждый из супругов получает равную часть имущества. Однако есть случаи, которые позволяют производить раздел в других процентных соотношениях. Особенно часто это случается при разделе имущества, согласно условиям, указанным в брачном договоре.

Несмотря на то, какой из способов раздела недвижимости после расторжения брака вы выбрали, стоит помнить, что присутствие адвоката в данном процессе играет важную роль. Поэтому не пренебрегайте его услугами. Такой подход к делу поможет вам избежать конфликтных ситуаций и других нюансов, которые могут сказаться на итоге раздела имущества после расторжения брака.

 

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.