БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
3 февраля 2019 г.
196
0

Развод при ипотеке

Развод при ипотеке

 

Случается, что супруги разводятся, но совершенно не понимают, как делить ипотеку, которая оформлялась на семью в период брака, ведь материальные выгоды получили обе стороны, а отдавать долги приходится одному супругу, который вписан в ипотечный договор.

 

Содержание:
1 Кто выплачивает долг по ипотеке.
2 Можно ли переоформить ипотеку при разводе.
3 Кому достанется ипотечная квартира.
4 Как вернуть потраченные деньги на ипотеку после развода.

Кто выплачивает долг по ипотеке.

Если супруги брали кредит под ипотеку квартиры, когда находились в браке, то необходимо внимательно почитать договор займа и кредита. Возможно в нем указано, что второй супруг является поручителем по кредиту. В ипотеку могла предаваться квартира, машина или иной имущество.

Как правило, кредитные обязательства по договору, заключенному в браке, являются общим долгом супругов, поэтому погашать его обязаны оба супруга. Но при разводе стороны могут договорится, кто из супругов будет выплачивать долг, следовательно, тому и достанется кредитное жилье.

Кто выплачивает долг по ипотеке

 

Можно ли переоформить ипотеку при разводе.

Если кредит на покупку квартиры был оформлен на мужа, а погашать его придется после развода жене (так договорились супруги), то стороны могут обоюдно просить банк переоформить ипотеку на того супруга, кто будет выплачивать долг.

Однако, если супруги находятся в споре, то погашать долги по ипотеке придется тому супругу, который вписан в договор как основной должник, а второму супругу придется возмещать половину стоимости затрат первому супругу.

 

Кому достанется ипотечная квартира.

Квартира, долг по которой не погашен, может быть переоформлена на того супруга, который согласен выплачивать ипотечные долги по ней. Если же должник по договору не платит долги, а второй супруг тоже не имеет средств для погашения ипотечного кредита, то ипотека перейдет в собственность банка, который предоставил кредитные средства.

Иногда бывает, что супруги брали кредиты на покупку квартиры, машины и участка, а закладывали квартиры родителей по их согласию. В таких случаях родителям придется выплачивать долги детей, которые недобросовестно выплатили долги по ипотеке. Однако, они имеют право взыскать все убытки в равных долях с обоих супругов.

Кому достанется ипотечная квартира

 

Как вернуть потраченные деньги на ипотеку после развода.

Если одному из супругов после развода пришлось возвращать общие долги, чтобы ипотечное жилье не было изъято банком, то он вправе признать право собственности на квартиру за собой, даже если ипотечное жилье оформлено на другого супруга.

Если же супруг, выплативший долг по ипотеке после развода, не претендует на квартиру, он вправе потребовать с второго супруга выплаты всех затрат (уплата кредитных платежей банку, проценты по кредиту, услуги адвоката, коммунальные платежи по квартире).

В крайнем случае, супруги могут найти покупателя на ипотечную квартиру и с согласия банка продать ее, избавившись от обязательств по ипотеке и разделив средства, полученные от продажи квартиры.

Если супруг выплачивал ипотеку по квартире, однако, после развода квартира досталась второму супругу, то первый вправе потребовать в суде возмещения всех затрат по ипотеке, подтвердив их документально.

Срок взыскания долгов со второго супруга составляет три года. Если брак расторгается в отсутствие ответчика, который находится в местах лишения свободы, то второй супруг вправе отказаться от долгов, который образовал ответчик в результате преступных действий и не погашать обязательства по ипотеке за него.   

 

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Комментарии:

Комментариев пока нет
Добавить комментарий
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Бесплатная онлайн консультация юриста

Сформулируйте пожалуйста вопрос, в решении которого Вам нужна помощь юриста.

Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Legum
г. Москва, Новая площадь д.8 стр.2
г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, 17, корп. 1
г. Казань, Ул. Пушкина 52, офис 209
+7 (495) 668-08-53 +7 (812) 309-86-49 +7 (843) 206-07-29
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.
Отправляя заявку, Вы принимаете Условия политики конфиденциальности.